為持續(xù)發(fā)揮住房公積金保障作用，防范資金流動性風險，保證住房公積金制度穩(wěn)健運行，近日，市住房公積金管理委員會下發(fā)《關于調(diào)整住房公積金政策的通知》（以下簡稱《通知》），進一步調(diào)整和規(guī)范我市住房公積金政策。從市住房公積金管理委員會獲悉，本次政策調(diào)整與規(guī)范主要涉及六個方面，包括調(diào)整住房公積金個人住房貸款最高額度、首付比例等，新政于今日起執(zhí)行。
通告如下
提取人僅限于繳存本人及配偶
新政首先明確住房公積金提取申請人為房產(chǎn)權屬人及其配偶。市住房公積金管理中心相關負責人表示，以往的政策中，住房公積金繳存本人為公積金貸款申請人，配偶為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。新政明確，公積金提取人僅限于繳存本人及配偶。
《通知》明確，新政調(diào)整了住房公積金個人住房貸款的最高額度。新政明確，在本市市區(qū)購買住房，單人申請最高貸款額度從30萬元調(diào)整為25萬元，二人以上共同申請最高貸款額度從50萬元調(diào)整為40萬元。
值得注意的是，新政對在本市下屬縣（市）購買住房的貸款額度也進行明確規(guī)定，具體額度為，單人申請最高貸款額度調(diào)整為20萬元，二人以上共同申請最高貸款額度調(diào)整為30萬元。
根據(jù)新規(guī)，公積金繳存時限也將影響貸款額度?！锻ㄖ访鞔_，繳存6個月（含）以上不滿1年的，可貸額度為上述最高貸款額度的50%，即個人最高貸款額度為12.5萬元，二人以上為20萬元；繳存1年（含）以上不滿2年的，可貸額度為上述最高貸款額度的70%，即個人最高貸款額度為17.5萬元，二人以上為28萬元；繳存2年及以上的，可按上述最高貸款額度來申請。二人以上共同申請的，繳存年限按孰高原則確定。
從《通知》獲悉，新政對二套房的認定標準進行了微調(diào)，并據(jù)此調(diào)整住房公積金貸款首付比例及利率執(zhí)行標準。《通知》明確，家庭名下在本市無住房且無公積金貸款記錄，購房申請公積金貸款的，最低首付比例為30%，貸款利率為公積金基準利率；家庭名下在本市無住房但有一筆已結清公積金貸款記錄，為改善居住條件，再次購買住房申請公積金貸款的，最低首付為30%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍；家庭名下在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄，或擁有1套住房且有一次購房貸款記錄已還清，再次購房申請公積金貸款的，最低首付比例為30%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
對于家庭名下在我市擁有2套及以上住房，或已使用過兩次住房公積金貸款的，認定為第三套及以上住房，不予發(fā)放住房公積金貸款。上述公積金中心負責人提醒，原有的政策視還清貸款即認定為首套房，而新政中，即使還請貸款，但有貸款記錄的就納入2套及以上住房的認定標準。
對于住房公積金人才貸款優(yōu)惠政策的適用范圍，新政進行了調(diào)整，原政策為從一般本科類等繳存者可適用該政策，新政調(diào)整為非“985”、“211”大學本科畢業(yè)人員不列入人才貸款優(yōu)惠政策適用范圍。
提醒：以上政策調(diào)整自18日（今日）起執(zhí)行，之前已完成購房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行；之前未完成購房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認購書或者購房合同，能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，按原政策執(zhí)行。
來源：韶關發(fā)布
